我A和他妻子有两小孩，一男一女，我与A结婚后育有一女，我与A婚后共同奋斗买来两一套房，一套铺面，A说人们小孩还小，他早已50几岁，以便给我与小孩有一个确保，提前准备把房地产所有交给我与小孩，我想问一下人们需要什么程序流程才可以保证？
2020-05-02 18:51:04
律师解答共有3条
-
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 -
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
结婚程序亦称为结婚的形式要件，是指法律规定的缔结婚姻所必经的方式。
从不同历史时期和不同国家的法律规定看，结婚程序可分为仪式制、登记制和登记与仪式结合制三种主要类型。
仪式制是指以履行一定的仪式为婚姻成立的形式要件。结婚仪式有宗教仪式、世俗仪式和法律仪式三种。宗教仪式是按宗教要求，由神职人员主持的结婚仪式。世俗仪式是指按民间习俗举行的结婚仪式，通常均有主婚人和证婚人参加。
法律仪式是指依法在政府官员面前举行的仪式，实际上是一种行政仪式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
