父亲去世了，母亲健在，两人是共同房地产，以每人的名义各有一处。 老人有两个孩子，两个老人同意把房地产分配给每个孩子，现在女儿必须以自己的名义拥有自己的房地产。 儿子如何保证以自己的名义拥有剩下的房地产，这里的房地产是母亲的名字，母亲健在的时候不想拥有，请回答，谢谢
2020-05-01 22:35:39
律师解答共有6条
-
房屋产权过户需要备齐的材料如下：
（一）房产证原件及复印件一份。
（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。
（三）房地产买卖申请审批表一份。
（四）房屋产权登记申请书一份。
（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。
（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
