法律问答
店面
合同
书未期满,租铺人出让、房主把保证金作为合同违约金,也要扣一个月的租金作为合同违约金,有效吗?这一合同书有法律认可吗?
2020-05-01 17:01:28
律师解答共有3条
你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
您好,
1、可以要回余款以及违约赔偿;
2、建议收集履行租房合同的
证据
,如证人证言、聊天记录、电话录音、银行转账凭证等。
你好,这个主要看合同对保证金是如何约定的。
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