你好，我想跟你商量一下，我家有一栋房子被拆掉了，当时这栋房子是爷爷奶奶买的，我爸爸买了房子，大约有30平方米，带了信，大约06年叔叔买了地基，建了三层楼，现在房子被拆掉了，可以分成三个房间 他的户口不在那里。 我父亲的户口在那里。 我应该怎样得到套房？。 谢谢:我没有房地产证明书
2020-05-01 16:37:20
律师解答共有3条
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对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
