2016年区民事判决我和甲房产买卖合同无效，现在我想提到起诉行吗？事情经过:是我合同书，房产交易管理中心也帮我办改名了之后这套房屋动迁给了我钱！甲的孩子据说后在2016年和我还请律师打官司，因为我没在场，人民法院立即就裁定了这一合同无效，现在我想提到起诉可以吗？
2020-04-30 14:12:13
律师解答共有2条
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产权主体有问题，房屋买卖合同无效：
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 -
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
