我亲戚的母亲虽然刚去世，但母亲生前打算卖掉那栋房子，所以得到了对方一万美元的预付款。 而且，还没有收到最后的钱。 对方拿不出来。 我们还以为价钱便宜。 房产证是他父母的两个名字，父亲已经去世了，他母亲签的合同有效还是便宜了，可以卖给我吗？要废除合同吗？
2020-04-30 13:08:28
律师解答共有3条
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。 -
买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
