法律问答

我买的房子，在途中取过公积金，现在房贷不能融资，没有时间，开发人员不等，说让我办理退款手续，一方说违约，退款后再扣除违约金吗？

其它

2020-04-29 17:32:35

1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。
2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。
3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。
4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
合同出现违约，可以直接向法院提起诉讼，要求违约方赔偿损失
合同违约，应当依据合同内容追求对方的违约责任，如果合同约定不明或者不够具体，可以双方协商确定，协商不成，可以起诉解决。
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