我是买家，我买房交了订金，合同书上没明文规定多长时间卖家拿房，口口声声说一个月，如今商家房照申请办理出現了难题，必须3个月之后才可以交到我房屋，那样時间太长了，我不愿意买来，我规定商家退回订金，商家不同意，我可以拿回我的预付款吗
消费者维权
2020-04-29 10:04:29
律师解答共有3条
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双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。
如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。 -
定金是有担保性质的，如果签署合同后，因为你的原因不能继续履行，那么无权要求归还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
