法律问答

假如买房时娘家人出的钱没写借条，又不承认了，离异时房屋怎么分

2020-04-28 18:52:09

所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
没有凭证，可以通过一定方式来收集证据，让追债变得可行，有了凭证后，接下来进入追债环节，例如借款人可能存在多方借款，一旦债务到期，及时催收。不要坐等钱来，也不要碍于情面，更不要拖延，要主动出击，否则过了诉讼时效将无力回天。
没有凭证，可以通过一定方式来收集证据，让追债变得可行，例如民间借贷中，无凭证时，证人的证词可作为借款依据进行起诉（证人证言也是证据一种形式），但是前提是必须要有两个以上的证人证言才可能成为证据，具有法律效力。
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