法律问答

购房合同中提到“不可抗力”除不可抗力因素外，期限已过，期限过后30天可以书面解除合同，可以解除合同吗？可以吗？

2020-04-28 17:58:20

一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；
二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
解除合同必须有法定事由才可以，不能任意解除。
解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件，有约定按约定；二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同
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