你好！ 我是卖方。 我们和买方签了合同，买方支付了2万美元的存款。 买家听说过我们家的学区用过吗？ 我跟他说了没用。 现在买家因为学区问题不买了。 我要求退还预约金，但我又在别人的房间里买了他给的存款。 我该怎么办？
2020-04-28 12:42:21
律师解答共有3条
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定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。 -
从实际分析，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任
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一般情况下，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
