卖房契约是妻子的名字，丈夫的名字是妻子签的，预付款已经收到了，现在不想卖房，这个契约有效吗？
2020-04-28 07:42:11
律师解答共有3条
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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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一般会认定为有效
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合同有效，现在你属于违约，具体违约金多少要看合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
