法律问答
律师你好。爷爷45年前去世了,房子是一张照片,纸上是爷爷的名字,因为爸爸死得比爷爷早,所以姐姐的房地产卡就是这个名字。现在要更新房地产卡,叔叔要把这张房地产卡的名字改成爷爷的名字在这个槽里,然后这个房子是由叔叔拥有的。
2020-04-26 17:02:05
律师解答共有3条
一、房产证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
房产证信息错误应该前往当地房地产登记中心进行信息更新
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