法律问答

我想问一下我是嫁人的闺女，我户籍在家里，现家中动迁，我是乡村的，之前的旧房子还要，我有木有支配权得拆迁费和分派房屋

拆迁补偿

2020-04-26 14:49:36

农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
拆迁安置补偿与户口有无关系　　根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。　　要素是产权。　　第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　关键是区位、用途、建筑面积等因素，人口不在此例。
农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
房屋买卖的流程如下：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）。
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项第2项换为，准备购房款。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村房屋可以赠与女儿吗

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

农村房屋拆迁补偿流程怎么走

农村房屋拆迁补偿流程怎么走

01:08

2022年最新的宅基地动迁补偿标准

宅基地资讯

2022年最新的宅基地动迁补偿标准

农村宅基地继承可以吗

我早已嫁人，家乡乡村的，家里也有母亲以及一个亲哥哥，如今要动

开发商作为法人与自然人在符合法律规定，平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么

集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么

01:49

征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?

征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?

我想问一下，嫁人的闺女户籍还要娘家人，家乡房屋动迁，闺女能够

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

你好，我们家是乡村的，丈夫户籍在我们家，如今村内动迁，一个人

“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有

我家旁边有个公厕，可以向哪个部门申请拆除？

你好，1、可以去城管局投诉

租赁房屋在拆迁过程中的补偿方式是什么？

当租赁房屋遭遇拆迁时，被拆迁人是有权获得补偿的。具体操作包括：与房东协商解除租赁关系并获取相应补偿；

如果政府在房子门口建了一条路，比房子高1米多怎么办？我们能向

你应该得到一部分补偿。你可以通过法律手段解决

法庭怎样通知被执行人续签，还是书面通知？怎样通知被执行人？

一定要采用书面形式，并且要保留好证据

父亲私下卖掉了拆迁安置房，我和妈妈能拿回自己的那份吗？

你好，需要结合具体情况分析

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

淄博律师淄博找律师淄博征地拆迁律师淄博拆迁补偿律师

高青县律师桓台县律师沂源县律师淄川区律师张店区律师博山区律师临淄区律师周村区律师

淄博房产纠纷律师淄博公司法律师淄博合同纠纷律师淄博婚姻家庭律师淄博交通事故律师淄博劳动纠纷律师淄博刑事辩护律师淄博债务债权律师