法律问答

你好！如果在结婚前购买贷款，只写男性的名字，结婚后还没有完成贷款，可以给女性取个名字吗？如果可能，房地产是否属于双方的共同财产

2020-04-25 18:16:21

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
您好，房子购于婚前，一般属于婚前个人财产。
如果是婚前全款买房，则增值部分为其个人财产；如婚前为按揭买房，婚后增值部分为夫妻共同财产。
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王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

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