您好，我想问一下买了一块农田以经纳入动迁范畴了，我可以买卖吗。万一之后要动迁得话，拆迁费还能我们自身的手上吗。这一办理手续怎样做?
2020-04-24 23:06:28
律师解答共有3条
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关于拆迁手续包括较多情况，例如：房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。 当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
9、县政府下达限期迁出决定书。
10、申请强制拆迁。 -
你好，风险非常大，一般拆迁是直接补助给房东的。谨慎处理。
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如果不是同一村的，那么双方间的协议是无效的。但是，如果你要买的话，一定要签协议，而且必须约定相关权利义务。后期对方反悔或涉及拆迁，你还能拿回购房款和一定拆迁款，具体比例可能跟位置相关。
按照目前宁波的审判实践，比例还是比较可观的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
