我和我丈夫的名字在房产卡上，抵押贷款是还贷款，协议以更改名称离婚？
离婚
2020-04-24 07:00:18
律师解答共有3条
-
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 -
若不能及时还款，房屋会被行使抵押权，详情咨询王律师
-
需要一次性还完贷款，之后在办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
