我父亲和我母亲有三个孩子，有公共财产的房子，房租人是我父亲。 10年前，我的父亲和继母结婚，继母有养子，但养子已经结婚了。 我不是和他们两个住在一起。 现在我父亲去世了，如果想和律师商量取户口的话，相关的权利相关人员是继母，有3个孩子啊继母的养子签字是必要的吗？
2020-04-23 17:58:00
律师解答共有3条
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房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产 局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。
因此卖方签订的租赁合同是有效的，此时买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
