你好，我经营花店，在三年合同期间转让房屋，同意合同的房东在租赁期间可以转让，但是不明确能否在不同的行业间转让。 目前房东因改变行业的原因不允许转让给其他行业。 转让时，租金应加1万年
2020-04-22 21:51:10
律师解答共有3条
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在保险实务中,人身保险合同的转让主要包括保险合同当事人即投保人和被保险人转让合同主体资格,或者是被保险人和受益人转让保险金请求权。实际操作中,投保人转让合同权益,一般只发生在经营人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产的情况下,主要争议的情况会发生在被保险人和受益人转让保险金请求权的情况下。
本文主要分析被保险人和受益人转让保险金请求权的情况。
合同转让的法理根据合同转让,是指合同权利、义务的转让,即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。 -
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
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违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
