法律问答
我的丈夫和我是二婚,我是初婚,我比我的丈夫小十几岁,我的丈夫和他的前妻养育一个人,我和我的丈夫养育一个女人,现在丈夫的儿子要结婚分家,丈夫的儿子能分多少? 家里有繁华街道自营住宅800平方米,即将面临拆迁! 不必考虑其他财产!
2020-04-21 13:03:35
律师解答共有6条
规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产,以及债务,在没有事先特殊书面约定前提,不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下,都属于婚后共有,需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
可以约定债务有一方当事人承担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,债权人可以依法起诉的两位当事人主张债权。
如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议,可以到法院起诉解决。
《婚姻法》:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
房屋拆迁补偿
安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,
拆迁人
与
被拆迁人
签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有:
(1)
拆迁补偿
方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)
违约责任
和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
若没有立下遗嘱的情况下,就只能按照我国的遗产法进行财产(房子)分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序
继承
:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合
拆迁政策
确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的
拆迁协议
内容处理,建议协商解决,如果协商不成,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求公平合理的分配。
欢迎详询!
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置
房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁
安置房
时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的
动迁
安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
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