房子是2012年买的，我父母先付款，以我的名义处理住房公积金贷款，房子也是我父母住的，贷款也是我父母返还的。 我是2015年结婚的，现在发行不动产证明书。 不动产证明书上是我个人的名字，还是我和丈夫的名字？
2020-04-20 08:26:49
律师解答共有3条
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小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 -
需要看是婚前赠与还是婚后赠与，以及婚后赠与是否明确只赠与男方一人，只赠与男方一人属于男方一方的财产，不能当做夫妻共同财产分割。
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您好，一般而言，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己男方名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。如有协议的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
