法律问答

婚前买房，付定金，买房合同可以写两个名字吗？

2020-04-19 00:39:19

1、不属于共同财产，因为：
（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。
（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
2、法律依据：
《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。
2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。
3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。物权法　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
您好，婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成夫妻共同财产需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)[/law]》第条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买房可以写两个人的名字吗

湖南潇湘律师事务所

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

01:55

夫妻婚后买房只写一方名字可以吗

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

共同共有 41289

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

北京市两高律师事务所

婚前按揭房子可以加妻子名字么

婚前按揭房子可以加妻子名字么

01:17

婚前买房协议书的注意事项

婚前买房协议

婚前买房协议书的注意事项

婚前买房，买房合同可以写两个名字吗？

买房合同签订后如何收房<p> 1、各种收房资料要齐备<p> 2、和开发商共同验收新房<p> 3、签收

您好，我想咨询一下，婚前买房可以写两个人的名字吗？

1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。 2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的

您好，婚前买房可以写两个人的名字吗？

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3285

我妻子带走家里所有的钱离家三个月是违法的吗？

协商不成的起诉解决

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2350

能不能结婚，他是我阿姨的弟弟？

有血缘关系吗？不是近亲就没问题

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1695

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1540

我想知道如何写断母子关系协议。

法律分析：断绝母子关系协议书甲方（母亲）：，女，汉族，身份证号：乙方（儿子）：，男，汉族，身份证号：

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1275

如何与父母断绝关系。法律问题

根据法律规定，你无法与父母断绝关系。但可以根据具体情况采取不同的措施。首先，尝试通过沟通和理解来改善

新娘结婚两天就跑了怎么办？

你好，建议积极报警处理吧啊，祝好运

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临沧律师临沧找律师临沧婚姻家庭律师临沧彩礼律师临沧起诉离婚律师临沧子女抚养律师临沧离婚财产分割律师临沧离婚房产分割律师临沧离婚赔偿律师临沧家暴律师

沧源县律师凤庆县律师耿马律师双江律师永德县律师云县律师镇康县律师临翔区律师

临沧房产纠纷律师临沧公司法律师临沧合同纠纷律师临沧婚姻家庭律师临沧交通事故律师临沧劳动纠纷律师临沧刑事辩护律师临沧债务债权律师