法律问答
我买了一处农村宅基地,宅基地是老人的,但两位老人都已去世,经其全部子女同意购买的,签订转让协议时需要老人全部子女都签字吗、还是代表签就可以
2018-09-20 11:42:11
律师解答共有3条
村内转让而言,转让
宅基地使用权
,必须同时具备以下条件的:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)转让人(卖的人)与受让人为同一集体经济组织内部的成员
(3)受让人没有住房和宅基地且符合宅基地分配条件
(4)转让行为须征得本集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
1,如果发生
代位继承
的情况下,
遗产分割
时需要代位
继承人
签字。
2,代位继承人因其父母先于祖父母或者外祖父母去世而取得代位
继承权
,其继承权与其他继承人的继承权平等。
3,《继承法》规定:
第十一条
被继承人
的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
法律规定了转让宅基地是违法行为,不要拿转让和政府对抗,没有意义。国家制定了宅基地的相关使用规定,任何群众都得有法必依,否则政府不认定是合法的,拆迁时没有补偿。如果政府人员敢违规违纪做出补偿,以后上级政府发现,可以无条件收回补偿,并处罚当事人以及相关干部。
有一户一地规定明摆着宅基地只能认定一个合法使用家庭,是你们家,就不是他们家,他不痛痛快快给,就当做是给了,该怎么住就怎么住。怎么也不能好好相处了,就不能让步,自己主动出击解决
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