开发商没有缴税办理房产证,业主不能够自己缴纳:
一、个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理,如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费,就不能办理初始登记,所以就个人就不能办理房产证。
二、办理房产初始登记应具备的条件有:
1、土地证;
2、建设工程规划许可证;
3、施工许可证;
4、工程质量合格证明;
5、测绘成果报告。
三、转移登记应具备的条件有:
1、原产权人房屋所有权证;
2、个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);
3、买卖、赠与、交换、
拆迁安置及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换
合同或协议书及有关手续。
4、
继承的房屋,须提交继承遗产公证书。
继承人放弃继承的,须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
5、共有人共有的析产房屋,须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。
6、依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。
7、投资入股,合并的房屋,须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
8、落实政策发还的房屋,须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
9、法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。