法律问答
我想问一下,我与丈夫一起买的房,如今离了婚,房屋帮我的,如今要接房了,我想问一下需要什么办理手续?
公司税务
2020-04-16 10:47:05
律师解答共有4条
已
离婚
的夫妻,对于已经分割给一方的房子,可以进行
房屋买卖
,安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订
买卖合同
,一般说来,房屋买卖
合同
需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
1、如果
诉讼离婚
,原则上在被告住所地基层法院提出,一方离开共
同居
住地一年以上,可以在原告住所地法院诉讼离婚。
2、房产是夫妻共同璀错,应当平均分配。贷款和债务也是共同承担,离婚时未完全取得
房屋产权
,原则上一方先使用,待完全取得房产后再分配,期间房屋增值部分为
夫妻共同财产
。
3、一般是不会支持你的精神损失费的。
4、离婚时
抚养
权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。孩子未满2周岁,一般判给母亲,孩子已满10周岁,要考虑孩子的意愿。
房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错
损害赔偿
法律依据
中华人民共和国婚姻法
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(二)有配偶者与他人同居的;
离婚后孩子前夫抚养,现在如何变更抚养权?
给当地法院写份变更抚养权的申请,然后等法院才判决。
根据《婚姻法》第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。
哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。
父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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