您好，求教你一个难题。??我刚在宁德这里租了套房屋，是押一付三的缴费，但现在我住了快到一个月了，因为工作中缘故，要退房流程，告之房主后，房主说房租不可以退，保证金也不可以退。合同书上边写的是保证金不可以退，沒有写房租不可以退，如今我该怎么做呀？??也有两月的房租能追回吗？
2020-04-15 21:45:32
律师解答共有3条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
