买二手房，与原房东房地产抵押贷款利息高吗？
2020-04-14 15:40:04
律师解答共有4条
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我国法律明确规定了，民间借贷过程中，双方可以约定贷款利息，但是超出了我国法律保护的范围的利息，对方拒绝给付的，我国法律不会要求对方保护，即不会保护债权人这部分利益，但是如果债务人主动给付，则法律也不会要求债权人返还，具体的范围是24%-36%，如果超过36%的部分则法律不会保护。
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个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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