法律问答
你的好律师,我的父亲去世了,留下了一个房子,现在没有家里的照片,父亲离开时留下了一张空白的佣金,有一个父亲的指纹!我有一个妹妹,我们已经达成共识了,财产给我!现在我想把财产放在我的名下,怎么处理。
2020-04-14 11:05:40
律师解答共有3条
房产是婚姻存续期间取得,不管房产证是夫妻哪一方名下,在没有你俩事先特殊书面约定前提,住房产权是婚后共有财产,一人一半权益。
婚后还贷,你的公积金婚后部分,也是婚后共有,不存在你一人还贷。
离婚时需要你俩协议分割住房产权。
父母出资可以作为债权主张,你俩分割完毕住房产权,依据各自得到住房份额,一起偿还父母出资部分。
具体情况具体分析,例如:
1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。
2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、
委托权限
和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;
抵押权
(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。
4、委托书办理流程:委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为
法人
组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)(房地产证)或者
房产买卖
合同
书;
(3)委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
与律师签定委托书要注意:
授权委托书
要委托人亲自签名。要注意授权的权限,必须写清楚,一般
代理
还是特别代理,特别代理要写详细的内容,是否授权调解,直接关系委托人的利益,要写明确。
还有授权委托的期限要写清楚。收费没有统一标准,双方可以协商。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母财产分配协议书怎么写
6565
老人去世房子怎么卖
7590
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18659
结婚了,我的财产就是你的吗?
夫妻共同财产
27679
壮年立遗嘱?这个可以有!
立遗嘱
30974
业主失窃,谁之过!
物业管理纠纷
9422
业主失窃,谁之过!
物业管理案例
42470
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天门律师
天门律师
天门律师