你好，我的母亲和我的兄弟已经55岁了，我和我的母亲跟着我的母亲和我的兄弟在我的旧房子里。我的母亲和我的父亲建造了我自己的房子。在我在学校期间，我的父亲和我的父亲建造了房子。我有一个母亲独自负责他们的婚姻。现在我想问一个关于筹款和财产管理的问题。
2020-04-14 00:41:45
律师解答共有3条
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对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
