法律问答
我丈夫和我
离婚
了,我丈夫的名字是房地产合同,现在处理房地产卡!抵押贷款一直是我丈夫的,对房地产不会写他的名字啊,啊,离婚文件上写的两间房子卖了,给了他10万,剩下的钱给了我!我担心房地产会变成他的,我什么也没有。
离婚
2020-04-11 21:44:35
律师解答共有3条
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决
2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
小产权房产证是在房管局没有记录的,主要是你们私下协商一致后,去发证的单位办理就行,小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的!无需去房管局,因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的,更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的
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