父亲去世了，但房间是父亲的。 母亲健在，家里的房子为什么要在单位证明？ 什么？

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

收费标准：


1、房地产权转移登记费：80元/宗。


2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。


□◆房产过户手续


手续：1)房地产转移登记申请表;


(2)申请人身份证明;


(3)房地产权利证书;


(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;


(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;


(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;


(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;


(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;


(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;


(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;


(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;


(12)房地产共有人同意转移的意见书;


(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;


(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;


(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。