我租了一张10,000,3个月的合同租金4,500.第一个月拖欠2,500,第二个月由于家庭问题,五天的租金,租赁公司还款,还说存款没有,说我拖欠月租,这是合法的?
2020-04-11 10:35:46
律师解答共有3条
-
《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
-
遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。
如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。 -
1、合同是你的重要证据，除此之外，建议最好在起诉之前保存好其他证明对方违约的证据；
2、确定管辖法院，合同有约定的从约定，涉及不动产的在 不动产所在地，除此之外被告所在地法院原则上为管辖法院；
3、拟好起诉状，带好相关证据复印件和诉讼费到管辖法院立案，等待开庭。如果对方有逃避债务的嫌疑，你可以在立案时采取诉讼保全；
4、在规定的时间到法院开庭，如若一方对一审判决不服，可以打中级法院上诉。当然整个过程中，你都可以视情况和对方调解。
以上为大体的流程，供你参考，根据个案情况会有所调整。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
