我丈夫向他人银行保证30万的贷款，对方没有退还能力，我和丈夫名义的房地产也有贷款，会被没收吗？
2020-04-10 18:35:24
律师解答共有3条
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以抵押担保方式获取银行贷款，如果到期债务人不能还款，银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。
如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。 -
签订担保合同之后就需要按照合同承担担保责任，如果主债务人不履行还款义务，则作为担保人需要承担偿还责任。
担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的，在债务人不能履行债务的时候，可以要求保证人承担保证责任。 -
您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产（可以是您自个的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在您偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
