法律问答
只要问一下,婚前,女人买了房子,但是已经是女人的抵押,财产是以女人的名义登记的。
2020-04-09 08:39:31
律师解答共有4条
您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母婚前给儿子买的房子归谁
8203
房子是用女人的名字写的,但是它属于婚后财产,抵押贷款有三年,
如果婚后购买的房子的全款来自婚前那套房子的售房款,那么属于个人财产,否则属于夫妻共同财产。
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚可以分吗?
01:34
2345
房改房可以抵押吗
3246
集体土地使用权可以抵押吗,抵押程序是怎样的
集体土地使用权
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房产抵押登记期间有多久
01:33
2345
房产抵押贷款利率是多少
房产抵押贷款
贷款的房子。 男人以女人的名义,属于女人的财产吗
二手房贷款过户流程:第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房
人咨询过
继续咨询
你好,我想问一下,婚房只是女人的,房产证的名字也是女人的。妻
自从《新婚姻法》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2030
老公在家装窃听器违法吗?他特别想偷听我
具体什么情况?请致电细说
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1500
孩子占用老人财产的部门是什么?
可找当地乡政府的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1080
没有结婚证不在一起,可以和别人结婚吗?
自1994年2月1日以后,我国《婚姻法》不再承认事实婚姻;未领取结婚证将是同居关系,双方均可以分开,
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
有一天,当我看到我妈妈在房间里换衣服时,我忍不住和我妈妈发生
你们可以协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
请问包括爷爷奶奶和外公外婆在内的三代政审兄弟姐妹
政审三代是指主要是报考人直系三代以内的亲,包括爷爷奶奶,外公外婆,叔叔婶子,大伯大娘以及姑姑姑父等人
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北屯律师
北屯律师
北屯律师