法律问答
租了4天的房屋,洗手间暖气管道漏水,把楼底下泡了,大约2个多钟头,楼底下房屋曾被原屋主数次泡过,楼底下屋顶有图片水印,另木地板一些脱皮不清楚是此次泡還是以前泡的,现楼底下小区业主规定楼上住户小区业主加租赁户,将楼底下房子被泡的2个屋子再次刷涂料,木地板说寻找一样的就换几片,找不着一样的总体全换,而且为其租房半年有效嘛?
2020-04-08 19:05:22
律师解答共有2条
不一定,这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修。 其次,如果是楼上的原因造成漏水,则要考虑是谁造成的。
还有就是,在房屋保修期内,房屋本身出现质量问道导致楼水,这样一楼和二楼都没有责任,由开发商承担责任。
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出房屋
买卖合同
,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
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