法律问答

我觉得问一下那样一个难题，有一套还迁房，由于全部小区业主也没有取得房本，然而有一套在售卖，必须一次性结清全部购房款，而中介公司说的是，立即在服务协议换名，房本要等中后期房地产商才统一去办，我觉得问一下，那样的改名合同书能确保出来我的利益吗，我就是买房者。

2020-04-08 17:04:26

1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。
由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的，当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。

（二）原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
（四）受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租约房可以过户吗

买房后，因为房地产商未依照合同书拿房时间拿房，因此退房流程了

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

协议离婚手续费是多少？

协议离婚手续费是多少？

01:41

二手房出售贷款房产证用不用给中介?

二手房出售贷款

二手房出售贷款房产证用不用给中介?

二手房买卖合同必须要公证吗

二手房买卖合同

二手房买卖合同必须要公证吗

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房产证怎么更名

房产证怎么更名

01:44

房子网签后能更名吗

你要，我想要资询一下买了的二手房，购房款早已所有原房主都取得

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，

你好，我想要资询一下，我的房屋是2015年买的，到如今也没有

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 2722

买二手房没有购房合同怎么办

你好。想请问一下房产问题

选择合适的房产纠纷解决方式，需综合考虑多种因素。首先，了解纠纷的性质和复杂程度，简单纠纷可通过和解或

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 2390

付了三个月房租没住能退吗

农村城镇户口有宅基地，以后能盖房子吗？

农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地

二手房买家违约怎么办

二手房违约 2811

二手房买家违约怎么办

小产权的房子可以买吗

小产权房 3241

小产权的房子可以买吗

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

期房转让的主要方式有哪些

期房转让需签转让合同、办预售登记等。操作包括：1. 双方签订转让合同；2. 向房地产管理部门办理预售

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德庆县律师封开县律师高要区律师广宁县律师怀集县律师四会市律师端州区律师鼎湖区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权