法律问答
购房合同的所有开发人员违约赔偿均为零,如何使该合同具有法律效力? 开发者也不同意修改合同,我们的购房者是弱势群体
其它
2020-04-08 16:59:45
律师解答共有3条
《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
违约金
违约金
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
发包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误工期。 《
中华人民共和国建筑法
》中有关内容的规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
凡符合法律规定的集体合同,一经签订就具有法律效力。集体合同的法律效力包括以下几个方面:
(一)集体合同对人的法律效力:集体合同对人的法律效力是指集体合同对什么人具有法律约束力。根据中国《劳动法》的规定,依法签订的集体合同对用人单位和用人单位全体劳动者具有约束力。这种约束力表现在:集体合同双方当事人必须全面履行
集体合同规定
的义务,任何一方都不得擅自变更或解除集体合同。如果集体合同的当事人违反集体合同的规定就要承担相应的法律责任。劳动者个人与用人单位订立的劳动合同中有关劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。
(二)集体合同的时间效力:集体合同的时问效力是指集体合同从什么时间开始发生效力,什么时间终止其效力。集体合同的时间效力通常以其存续时间为标准,一般从集体合同成立之日起生效。如果当事人另有约定的,应在集体合同中明确规定。集体合同的期限届满,其效力终止。
(三)集体合同的空间效力:集体合同对空间的效力是指集体合同规定的对于哪些地域、哪些从事同一产业的劳动者、用人单位所具有的约束力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
哪些合同为无效合同?
1590
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同效力应当如何认定
01:18
2345
施工合同补充协议是否有效
合同补充协议
施工合同补充协议是否有效
1060
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
如何认定合同免责条款无效
01:29
2345
无效合同、可变更可撤销合同和有效合同怎样进行结算
可变更合同
但管理公约合同又约定与购房合同具有同等法律效力。是不是就相当
1、主合同与补充合同主合同一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,
人咨询过
继续咨询
那以前的合同具有法律效力嘛理预售合同 我和房地产开发商签订普
签订涉外经济合同条款,各国法律要求不一,有的要求较详细,有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经
人咨询过
继续咨询
自己拟制的合同及合同内容,具有法律效力么?单方违约,此项法律
土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1820
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1345
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
975
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
840
判决抵押无效如何处理
抵押担保
770
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
655
加载中