你好，我们夫妇已经同居三年了。 在南方有基础。 我们俩正在共同出资兴建。 我保证会一直用到我住到死。 有效吗
2020-04-08 14:39:49
律师解答共有3条
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双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产，离婚房产分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
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1，同居，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
2,1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件(同居的），按事实婚姻处理；
3，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。
4，当事人同居关系的，又与他人结婚或同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。
5，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
6，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。 -
离婚协议必须是双方到民政局办理离婚登记才生效，在婚姻关系存续期间写的离婚协议是不生效的，如果一方在离婚时提出反悔，那这份协议也就没用了，但是取而代之的是可以写成婚内财产协议。 根据《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
