您好，我就是衢州人，我与亲朋好友各注资一半选购了花园路铺面，两人手上只能一本房本，房产证有书明两个人各占据50%的产权年限。如今亲朋好友想把房本放到他那边，我内心不安心，怕之后拿出一些啥事，我想问一下能否做个申明公正，還是有其他哪些法律法规方法，防止之后即使出了哪些产权年限纠纷案件也可以确保自身的权益。感谢，不便你呢。

买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项

以人民法院受理的知识产权民事纠纷案件为例，有：　　
1.著作权权属、侵权、合同纠纷案件;　　
2.邻接权权属、侵权、合同纠纷案件;　　
3.专利申请权纠纷案件;　　
4.专利权权属纠纷案件;　　
5.专利申请权、专利权转让合同纠纷案件：　　
6.侵犯专利权纠纷案件;　　
7.假冒他人专利纠纷案件;　　
8.发明专利申请公布后、专利权授予前使用费纠纷案件;　　
9.职务发明创造发明人、设计人奖励、报酬纠纷案件;　　
10.发明人、设计人资格纠纷案件;　　
11.商标权权属、侵权纠纷案件;　　
12.商标使用许可合同、商标转让合同纠纷案件;　　
13.厂商名称、字号或商号、服务标记纠纷案件;　　
14.伪造、冒用质量标志纠纷案件;　　
15.伪造产地纠纷案件;　　
16.仿冒、伪造知名商品特有名称、包装、装潢纠纷案件;　　
17.虚假宣传纠纷案件;　　
18.侵害商业秘密纠纷案件;　　
19.损害(竞争对手)商业信誉、商品声誉纠纷案件;　　
20.技术开发、技术咨询、技术服务、技术培训、技术中介合同纠纷案件;　　
21.科技成果转化合同纠纷案件;　　
22.专利实施许可合同、技术秘密转让合同纠纷案件;　　
23.侵害发明权、发现权以及其他科技成果权的纠纷案件;　　
24.诉前申请停止侵犯专利权的案件;　　
25.与计算机网络域名的注册、使用有关的纠纷案件;　　
26.植物新品种申请权纠纷案件;　　
27.植物新品种权权属纠纷案件;　　
28.转让植物新品种申请权和转让植物新品种权的纠纷案件;　　
29.侵犯植物新品种权的纠纷案件;　　
30.其他与知识产权有关的纠纷案件。

根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费者最好是进行有证交易，以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。
　　警惕“无证”房地产交易　　一位中介人士介绍，“无证”房地产交易风险大，一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型，非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证，只交少量订金，以防范交易风险。
至于像三五成甚至七成的定金，风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住，客户只有物业的使用权，而且这种使用权是没有得到保护的。　　另一位中介人士表示，买一手楼签认购书并下定金，若还未签约，有的开发商可以允许业主转名。
番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让，就是属于这种情形。另一种是业主已签合同，但未有房产证就转卖，这属于预售契约的转名，转让难度非常大。这位人士介绍说，按照法律规定，开发商应在售房后的720天内协助出证。
一般来说，新盘两年内就可出证，有的新盘由于预售时间较早，收楼与出证相隔的时间很短。　　公证书对房地产交易的效力　　公证处出具的公证书，虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们，但是只在原户主和你们之间发生法律效力，对之外的第三人没有法律效力。
试想，如果将来房子原户主办下房产证来，又同他人订立协议将房子卖给他人，并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续，并换发第二个买主作为产权人的房产证，根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则，你们将失去对房屋的所有权，只能回过头来向原户主要求赔偿损失。
所以，建议你们不要冒这个风险。