请问，我家租了别的村2亩地。当时签的合同期限是按国家最高租赁期限签署的。等过了10年，村里绝的租金低了，就来闹事堵门。我父亲当时和一好友一起合作做生意，就请这人和村里去谈了。当时因为很信任此人，所以此人和村里重签了份合同，是以此人的身份签的。我父亲和此人处于合伙状态，就同意了。父亲的意思就是我以厂房入股，土地给此人租赁。在此份合同中明确了房产的租金是以此人和我父亲商量来办。可是我父亲信任此人没有对此份合同复印。后来此人又让其女婿和村里签了份合同，合同变成了土地房产是村里了。现在房产被他们家霸占住，我们该怎么弄。我父亲现在只有第一份合同，和他女婿的合同，还有以前在工商所注册时的建筑面积。这厂房没有房产证的。我现在该怎么维权，我家现在的意思就是钱我们不想要了，因为他们耍无赖不给，我们也没办法。我家想拆了这房子，但是他们不让，说房子是他们的。他们一不给钱，二不给我拆房，律师我该怎么达到合理合法的拆房呢？
2018-09-18 01:06:13
律师解答共有3条
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房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章： -
无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
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房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照租赁合同的规定，其合伙人退出后，此合同失效，那么就是从他把合同给予你的时候，合同就失效了（另有规定的除外），失效后就不再是合伙了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
