法律问答

我的房子2年前卖与他人,因那时候未下不动产权证,彼此干了公正。2019年不动产证出来是自己的名字,而如今我又需在房买回,而买关键将价钱提升一倍出售帮我,我能不相互配合申请办理产权过户等办理手续吗?

2020-04-04 13:50:49
律师解答共有3条
  • 按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
    交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
    买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  • 孩子自过户被他人收养起,养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后,对养父母有法定赡养义务。
    养子女与生父母间的权利义务,因收养关系的成立而消除。养子女对生父母没有法定赡养义务。
    《收养法》
    第二十三条 自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
    养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
  • 您好!《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确,10类不动产权属纳入登记:
    (一)集体土地所有权;
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
    (三)森林、林木所有权;
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权
    (五)建设用地使用权
    (六)宅基地使用权
    (七)海域使用权;
    (八)地役权
    (九)抵押权;
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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