您好，我就是房屋购房，人们两口子和卖房子签署了买房合同，付了5万订金，是根据中介公司签署的，那时候卖家的老婆不到场，沒有签名，但去她家看楼的情况下她到场的。如今他老婆不愿意，他说合同无效，是那样吗？合同书上说的能够二倍退还保证金，创立吗？
2020-04-03 11:44:42
律师解答共有3条
-
建设工程合同无效的处理办法：
《合同法》第五十八条、第五十九对于无效合同的处理，做了原则性规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
以上规定当然适用于建设工程无效合同的处理，但是，基于建设工程合同的特殊性，最高人民法院对建设工程合同无效的处理，还做了专门性的规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
