法律问答
你好,我的房子租给老板,半年后他说生意不好,不付房租,也不打电话,不然就关机,我的微信告诉他,搬走,付房租,他说什么都不理我,我想找回房子,我该怎么办?
2020-04-03 11:33:16
律师解答共有3条
对
房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查
合同
的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
如果签订了房屋
租赁合同
后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
第一,搬迁补助费。
按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。
按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
租客遇到拆迁,维权方法。
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房违约不到期不租了怎么办
9074
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
交通事故不肯赔偿怎么办?
02:35
2345
出租房漏水房东不肯维修怎么办
4680
出租门面要不要交税?出租门面交多少?
门面出租交税
房客租了我的房子,四个月没付房租,叫人拒绝回答,有时发信息,
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子多大才可以离婚?
01:49
2345
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
你好!我的房子是租给老板的,六个月前他说生意不好,拒付租金,
要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租
人咨询过
继续咨询
我的房屋出租给一个老板,半年来他说生意不好,拒交房租,要么付
价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如,进入房间,即使你再
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
715
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
460
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
300
最后合同改和B签订,但是中途合同有些问题,并且和A签收据,2
法律分析:可以退 ,如果不给退,可以找当地教育部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
215
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
十堰律师
丹江口市律师
房县律师
郧西县律师
郧阳区律师
竹山县律师
竹溪县律师
茅箭区律师
张湾区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权