您好，我在这大公路开了家早餐店，现已经营3个月，但食品经营许可证一直办不下来，主因是没有下水道无法排水，现工商局下了通知单整改，否则关门。现在的问题就是我与房东之间存在的矛盾。当初租店时他隐瞒了他是二房东，还欺骗承认是他买下来了，办营业执照和食品经营许可证没问题，我办不到则他会帮我办到，(我有通话录音作证)。而现在排水的问题我认为是房东的问题，他认为是我经营方面的问题，是我的事与他无关。我面临随时关门，所以这个月我不想预交房租，什么时候解决了排水问题我什么时候交房租，或者满一个月了还未封门我再把租金交上。请问:这是谁的责任？排水是否就应该房东负责？他这算不算商业诈骗？谢谢！
2018-09-17 09:07:29
律师解答共有3条
-
没有房屋租赁合同不能办理营业执照 。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；
工商营业执照不是到工商所办理，而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核，最后批准发照要由工商局进行。 办照程序:
1、确定场地（营业地址）；
2、筹集资金（注册资金）；3 、到工商局填写注册申请；
4、验资（到工商局指定的会计师事务所）；
5、领取执照；
6、凭执照刻公章；
7、凭执照和公章办理银行帐号；
8、凭执照申请税务登记。实际上到第5步，即领取执照后就可以开业了。需要的费用主要是办照和验资的手续费。 -
房屋租赁许可证办理需什么材料
(一)租赁双方当事人文件
1、《xx市房地产租赁合同》;
2、《出租屋登记申请表》;
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;
6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;
7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。
(二)租赁双方当事人交验的文件、资料
1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;
2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
