法律问答

你好，提起诉讼房地产商贷款逾期拿房合同 违约金，必须提前准备什么原材料，感谢

2020-04-02 01:37:57

开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
因为合同违约产生纠纷的，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，通过法律途径解决纠纷。
建议与违约方协商处理，协商不了收集对方违约的证据向法院提起诉讼，如有必要可以委托律师维权。
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