父亲年轻的时候去世了，母亲去年得了癌症，留下了3家房地产，想在活着的时候卖掉其中的1家，打着招牌卖掉了，然后突然病情恶化死亡，没有遗言。 我还有一个弟弟，没有民事行为能力，瘫在床上，另一个80多岁的祖母还不知道我母亲去世了，我想卖掉那块房地产，继续办理什么手续
2020-04-01 18:13:45
律师解答共有3条
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关于继承房产的售卖，通常情况下需要先进行过户，否则物权出售。如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承，可能你只是继承人之一，房产要出售，必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的法定继承人都书面放弃继承，否则这房产是过不了户的。不是你的房产，你是无权出卖的。
1、继承法规定的第一顺序继承人有：被继承人的父母、配偶、子女。
如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。
建议：持你父亲的死亡证明，以及其他继承人放弃继承的书面声明和身份证信息，在实践中房屋管理部门一般要求所有继承人到场，到房管局办理产权变更登记手续。具体如何操作，各地的规定不一，最好先打电话咨询一下当地的房管部门。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
