法律问答
我是学生,我和师兄合伙开店。我是店铺的法人,我师兄和我共同出资,和学校签租期
合同
的是他,店铺由我经营,现在他把利润独吞了,不给员工发工资,钱租金,还准备转租现在的店铺,我应该怎么办?
2018-09-17 06:10:50
律师解答共有3条
店铺转让注意事项有这些:
1、确认转让后的租赁合同跟谁签,是房东还是转让方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此,
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
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