法律问答
我想问一下这样的问题。 有一套还在搬家。 因为所有者都没有拿到房地产证明书,所以有正在贩卖的套餐。 需要一次性支付所有住房费用。 中介人直接在服务
合同
中更名,房地产证明书必须由后期开发人员统一处理,我想问。 这样的改名合同能保证我的权利吗,我是买房人。
其它
2020-04-01 06:09:16
律师解答共有3条
购房合同可以更名
一、是预售登记前:购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。
如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的!
法律支持弱势的一方
至于房产证,这个就得问开发商了,没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己:自行办理房产证,有的开发商可以
合同效力
待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产备案合同可以更名吗
2495
你好,我买了房子。 我已经全额支付了。 开发人员要求我办理入
各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
国际公路运输合同包括哪些内容
01:32
2345
建设工程必须委托监理的项目有哪些
16950
离职后是否还要遵循保密协议
保密协议
胡文律师
北京市京师律师事务所
宣告破产后还能进行生产经营活动吗?
01:18
2345
信用证流程图及相关费用明细
信用证流程
你好,律师。 商社制作房地产证明书,买方需要支付什么费用?
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的
人咨询过
继续咨询
大财产权在开发人手中,处理房地产证明书的费用交给开发人员,已
房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2270
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1665
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1190
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1080
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
840
加载中