法律问答
欠债没有钱还 媳妇户下有套婚前房产会被申请强制执行被查封吗
2020-03-31 10:21:30
律师解答共有4条
如果没有违反妨碍法院强制执行的行为,只是没钱没有财产可供执行,可以由法院暂时中止执行,待有履行能力后或随时恢复执行。法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。
被申请执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权查封、扣押、
拍卖
、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
一、通过协商和解,由法院作出裁决,决定债务人可延期执行。
二、当执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
根据《
合同
法》第一百零七条的规定,您有权要求开发商承担继续履行、赔偿损失等
违约责任
。鉴于房屋已经被查封,房屋
买卖合同
客观上已无法继续履行,因此您只能要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付
违约金
等违约责任。
鉴于开发商已被抓,其可能还存在其他无能力履行的债务,如其对外所负债务的金额大于其所有的财产金额的,您的债权将面临无法得到全部清偿的法律风险,建议您尽快起诉,并在取得执行依据(生效判决)后尽快申请强制执行。
根据《民事诉讼法》第五百零八条的规定,您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款。
法院执行
局确认对方无财产可执行,可以中止执行。此后无论何时对方有可执行财产时都可以重新启动执行程序,执行对方的财产。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保
物权
裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。
提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。
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