法律问答
4月19日,我谈到买房的事,中间人带我去看看房主要价25万元,我问房东经纪人总是说业主委托他的经纪人,我已经给了24万元的价格,当真价22万5千元时时候签了
合同
,据此欺诈是1万5千元,目前还没有支付,请问律师根据这种情况可以起诉。
2020-03-30 19:08:47
律师解答共有3条
1、 委托中介是不要采取全权委托、独家
代理
的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
房屋租售中介实施的诈骗,采用欺骗手段截留客户资金,将其非法
占有
或用于投资、转贷等风险项目。利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。
公布虚假
房屋租赁
、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。遇到中介诈骗的,受害人要及时报警。
被人骗钱,应当报警,报警有用。 被应聘中介骗了钱,报警后是可以追回的。当然,必须是真正被骗。民事纠纷,公安机关是不能介入的。 被他人骗钱,应当选择报警。不论是被骗了多少钱,也不论是怎样被骗的,报警后起码可以帮助警察机关扩大侦查范围。
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